ook al is het aanbod van woningen in gemonde klein er zijn toch huizen te koop u kunt deze zijn op https://www.funda.nl/koop/gemonde/

Geplaatst zondag 31 maart 2019

Zo heb je in zeven jaar tijd slecht negen nieuwe woningen gebouwd zien worden in het dorp Gemonde, en zo komen er nu in ijl tempo 34 in korte tijd bij. Dat heeft te maken met de ontwikkeling van twee nieuwe bouwplannen. Een in de omgeving van de Rietstok in Gemonde waar plannen zijn voor circa 28 nieuwe woningen. Het andere is de herontwikkeling van dorpshuis De Kei waar zes appartementen worden gemaakt.

Zes bouwkavels en 22 nul op de meter-woningen

Ontwikkelaars Vrijborg Vastgoedontwikkeling BV en Van de Ven Bouw en Ontwikkeling BV (onderdeel van Koninklijke VolkerWessels) willen 22 ‘nul-op-de-meter’ woningen bouwen, zowel levensloopbestendige woningen als eengezinswoningen. Daarnaast komen er circa zes bouwkavels beschikbaar.

Met dit bouwplan is Gemonde klaar voor de toekomst

Lianne van der Aa, Wethouder Sint-Michielsgestel

Om dit voor elkaar te boksen hebben de ontwikkelaars grond aangekocht in het gebied bij de Rietstok. Wethouder Ed Mathijssen is blij met de ontwikkeling. ,,We geven graag ruimte aan deze plannen en starten hiervoor binnenkort de bestemmingsplanprocedure.” Wethouder Lianne van der Aa (volkshuisvesting) is al even enthousiast: ,,Door deze combinatie van nieuwe huur- en koopwoningen en de bouwkavels, is Gemonde klaar voor de toekomst.”

Prijzen lopen op tot 295.000 euro

Ontwikkelaars Jaap Peijnenburg en Mark Hassink vinden dat ze een mooie mix hebben gevonden van typen woningen: ,,De woningen voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen.Er komen negen levensloopbestendige woningen en 13 eengezinswoningen. De prijzen van de koopwoningen variëren van € 235.000 tot € 295.000. De bouwkavels worden deels in gebruik genomen door de huidige grondeigenaren. Aan de rand van het nieuwbouwplan komen nog eens twee tot vier ruimte-voor-ruimte kavels beschikbaar.”

Binnenkort wordt er voor Gemondenaren een informatieavond gehouden over het bouwplan. 

geplaats zondag 31 maart 2019

Het leegstaande dorpshuis De Kei in Gemonde gaat niet tegen de vlakte. Ontwikkelaar Ad van de Groenendaal uit Schijndel heeft het pand aangekocht en kan er naar eigen zeggen met een fikse verbouwing zes appartementen in maken. Dat worden appartementen met een sociale huur die niet boven de grens van 720 euro uitkomen.

Dat is een hele belangrijke stap voor nieuwe woningbouw in Gemonde. Want de bouwcijfers van de laatste jaren laten een triest beeld zien. In 2012 en 2013 kwamen er geen woningen bij. In 2014 wel, dat waren er vijf. In 2015 en 2016 geen, in 2017 vier en in 2018 geen. In zeven jaar tijd dus maar negen woningen.

Bemiddelaar

Een tijd geleden raakte Van de Groenendaal in gesprek met Stichting Dorpshuis De Kei. ,,Ze zochten een bemiddelaar om het pand te verkopen. Want dat liep niet zo vlot. Al pratend kwamen we uiteindelijk op het idee om zelf de ontwikkeling te doen. Drie appartementen op de begane grond en drie op de verdieping”, zegt Van de Groenendaal.

Quote

Er ligt nu een haalbaar plan

Annemiek Schelle, Dorpshuis De Kei

Annemiek Schelle van Stichting Dorpshuis De Kei is tevreden met de stappen die nu zijn gezet. ,,Het pand moest blijven staan. Dat schiep natuurlijk ontwikkelproblemen. Maar met hulp van de Gemondse architect Patrick van Grinsven van Interfame Architects, en goede gesprekken bij de gemeente Sint-Michielsgestel ligt er nu een haalbaar plan.”

Niet investeren in stenen

De stichting wil het geld van de verkoop van dorpshuis De Kei in een potje doen en uitgesmeerd over meerdere jaren besteden aan goede doelen in Gemonde. ,,Zodat de gemeenschap daar profijt van heeft. Dat betekent niet dat wij in stenen investeren, zoals in een nieuw MFA in de Lambertusschool. Wel in roerende goederen en goede bestemmingen waar het dorp iets aan heeft.”

Ad van de Groenendaal en Annemiek Schelle zijn ook tevreden over de komst van sociale huurwoningen. ,,Er zijn gesprekken geweest met Woonmeij, maar daar kwamen we financieel niet uit. Nu wel met de ontwikkelaar”, zegt Schelle. En Van de Groenendaal: ,,Gemonde kan sociale huurwoningen heel goed gebruiken. Er zijn veel mensen die een woning zoeken.”

Dakpannen eraf

Naast het gebouw op het achterterrein van De Kei komen parkeerplaatsen en een tuin voor de bewoners. Ongeveer 99 procent van De Kei blijft staan. ,,Ik moet wel het dak aanpakken met isolatie en nieuwe dakpannen. Maar verder blijft het uiterlijk van het pand hetzelfde.”

De bouwplannen zijn te zien op het informatiepaneel voor bij De Kei. ,,Daar hang ik de schetsen op, zodat iedereen kan zien hoe het moet worden”, zegt Van de Groenendaal.

Quote

Mooi dat er in een klap zes woningen bij kunnen komen

Lianne van der Aa, Wethouder Sint-Michielsgestel

Wethouder Lianne van der Aa is blij met het initiatief: ,,Mooi dat er met dit initiatief van Ad van de Groenendaal in Gemonde in één klap zes extra sociale huurwoningen komen. En ook waardering voor het stichtingsbestuur van het voormalige dorpshuis, dat in zijn besluit tot verkoop ook dit dorpsbelang nadrukkelijk heeft laten meewegen.”